每个人的一生当中所要面临的一大难题之一就是买房，相信有不少小伙伴目前也正被这个问题所困扰着。买房是一大高深的学问，其中存在的问题非常多。众所周知，房子的价格并不是一笔小数目，再加上房地产市场的“水”太深，因此导致每个买房者都需要深思熟虑，谨慎抉择。

随着人口的不断增加，市场住房需求不断提高，为了最大程度节省土地成本，赚取更多的利润，越来越多的商家选择盖高层楼。而现在各大城市放眼望去，随处可见的便是高层楼。在这种趋势之下，越来越多的买房者选择了高层楼，但是这种房子真的好吗？内行人买房攻略：不选大户型，远离高层住宅！

中国房地产市场的黄金发展时期已经过去，过去十几年疯狂高涨的房价也终于得到遏制。在国家政策调控之下，如今已经有非常多个地区政府相继出台了有关房地产市场稳定的调控政策，这让炒房客的炒房行为得到了很大的限制。由于可以说在这种环境之下，在未来中国的房地产市场当中，将不再有炒房客的发挥之地。

之前由于炒房客的加入，为了赚取利润，他们胡乱哄抬房价，这使得房价疯狂上涨。在楼盘开发完成，刚刚发布对外销售消息的时候，房子很快便会被炒房客一抢而空，而那一些急需买房的消费者却反而没有房子可以买，只能通过购买炒房客抢来且疯狂加价的房子。而如今炒房客的退出，则留给消费者们更多的选择机会，去挑选更满意且舒适的房子。这对于那些想要买房的消费者来说无疑是一件大好事。

那么问题来了，对于购房者来说，究竟买什么样的房子最合适呢？随着时代的不断前进，各大城市地区的房子也越建越高，人们也越来越倾向于选择大户型的房子认为，这种类型的房子面积大，居住感觉会更加舒适。而有些人也会选择高层的住房，在大家的普遍认知当中，高层房屋的视野、通风条件、采光等方面都会相对更好一些。但是对于真正内心的人来说，他们大多都建议购房者不要选择居住这两种房子。内行人之所以这么说的原因有非常多，究竟有哪些呢？快来一起了解一下。

首先是不建议大家购买大户型房子的原因，总结来说是因为大户型房子的价格高，而且在未来的时间里也会给大家带来很多麻烦。众所周知，如今房地产市场当中的房子价格都是以面积来计算的。由于是大户型的房子，它的面积自然会更大一些，同时它的价格也会更高。对于那些想要购买房子的消费者来说，购买大户型的房子的压力还是很大的。不仅仅是买房价格昂贵，在后续的装修当中也要面对一笔不菲的支出。

除此之外，物业的费用也足以让大家头疼。因为各大小区的物业费用都是以用户的住宅面积来计算的，大户型的面积大，因此它的住宅物业费也会比其他房型高出许多。再加上如果是北方地区的消费者的话，在天冷的时候，房屋供暖的价格计算也是以房子的面积来决定的，这一些费用不断累积下来也是一笔不小的开支。所以建议那些经济水平不是很高的刚需购房者，在买房的时候还是尽量不要选择大户型。虽然挺过了首付，但是后续的房贷以及各种支出还是很可能让你吃不消的。

那么有些小伙伴可能会说，既然大户型房子这么贵，那就降而求其次，选择购买二手房。但是大家可能不知道的是，在如今的二手房市场，当时上大户型的房子市场是相对冷清的，很多人都不会选择这种房型。因为这种大户型的房子交易所需要缴纳的税费是很高的，对普通收入的人群来说很难负担得起。

既然是急着需要买房，那么很多人其实身上并没有多少积蓄可以去买大户型的房子。对于那些经济条件好的人来说，既然有足够的经济能力，那么他们更会倾向于去选择别墅，因为相对而言，别墅的面积会更大一些，同时它的私密性也更强。在别墅地区还设有院子，环境也更好一些。对于有钱人来说，别墅的吸引力会比大户型房子高得多。所以在二手房市场上，大户型的房子是很难转手的。

不建议大家买高层楼房的原因则更加明显，最主要因为它居住起来并没有大家想象中的那样舒服。可能有小伙伴会反驳这一观点，因为一分钱一分货，既然高层楼房那么贵，那么自然是因为它具有那个价值。但是如果大家往长远的地方来看的话，它的居住体验其实并不好，而且高层的房屋存在的问题也比较大。想必大家也清楚，国家相关部门已经对中国各大城市地区盲目跟风扩建摩天大楼的行为进行了限制，而这一做法不就意味着未来高层住宅是存在着一定问题的吗？在这种局势时下，高层住宅房在未来的时间里退出中国房地产市场也不是没有可能的。

高层住宅存在的问题很多，其中高空抛物现象就是一大重点问题。想必大家也看过不少关于高空抛物的新闻出现，因为高空抛物而导致行人受到伤害的例子层出不穷，这也导致人们在经过高层小区的时候要不断观望，不仅要看路，同时也要看“天”，要注意有没有什么东西从高空上砸下来。

如今有关高层住宅住户小孩从窗口不小心掉落的新闻事件越来越多，这对于每一个不幸家庭的打击都是非常惨痛的，谁都不愿意面对这种事情。因此高层住宅还是存在着一定的安全隐患的，对于如今已经住在高层房屋的人来说，一定要时刻注意安全问题，做好防护措施。谁都不知道明天和意外哪个先来，我们的生活当中其实处处都存在着一定的安全隐患，例如地震和火灾等等。当真的发生这些紧急情况的时候，对于高层住宅的居民来说，想要及时得到救助也是一件困难的事情，因为目前消防云梯所能达到的高度仅仅只有十层楼左右。而在各种紧急情况发生的时候，电梯其实并不能给大家的逃生起到多大的作用。如果高层的住户想要通过逃生通道，步行跑下楼的方式来逃生也相当困难，再加上如果是家里有小孩和老人的情况，那么下楼逃生的可能性才更加渺小。

写在最后

房子的居住时间长了，它自然也会变旧。时间一长，各种老旧问题就会不断出现。例如墙面的水泥掉落、下水道堵塞、电线老化、水管松漏等等，这些问题出现对高层住宅用户来说就会非常麻烦，它的维修费用也非常高。同时，高层住宅地区还要安装电梯以及楼梯，它的占地面积其实并不小，就会导致用户的住房公摊面积增大。而相对于低层住宅来说，高层住宅的公摊面积会更大一些。

结合以上这几点理由，大家是否有新的选择了呢？不过萝卜青菜各有所爱，大户型和高层住宅也是有着自己的独特优势的，如何选择还需要大家根据自身的经济情况以及接受能力来决定。如果你是那个刚需购房者，你会选择购买哪一种房型呢？